第二百三十六章  林清菡的難題

        一道道的譏笑聲，讓鄭楚臉上掛不住。

        他實在沒有想到，這個土包子張玄，竟然就是給恒遠提出炸山意見的那個人！

        想著自己剛剛說的話，鄭楚臉色一陣青紅，格外難看，他沖張玄冷哼一聲，轉(zhuǎn)身推開身后站著的人，“滾開，別當(dāng)我路！”

        在一陣嘲諷的目光中，鄭楚灰溜溜的離開，而張玄，徹底成了這次聚會的主角。

        “張先生，我可是你的粉絲啊，當(dāng)時聽到恒遠炸山的消息，我對提出這個方案的人，那可是佩服的五體投地！”

        “張先生，我是金臨酸奶的，我想請你當(dāng)我們的特聘顧問，一節(jié)課十萬塊！”

        “張先生……”

        一時間，許許多多的人圍攏到了張玄身邊，就連康明和吳世杰兩人，都顯得黯然失色。

        吳世杰搖頭笑笑，看向林清菡，開口道：“林總，你和張小兄弟，真是天生一對，皆是人中龍鳳啊。”

        林清菡禮貌的沖吳世杰笑了笑，隨后看向被人群所圍攏的張玄，眼中露出一絲驕傲的表情，這就是自己的男人！

        晚會繼續(xù)進行，優(yōu)美的舞曲，伴隨著舞池中優(yōu)美的舞姿。

        張玄和林清菡坐在一旁的沙發(fā)上，搖晃著杯中的紅酒。

        “老公，你和秦總，是什么關(guān)系啊？”林清菡眨巴著大眼睛，好奇的問道。

        “就普通朋友。”

        “是嗎？”林清菡俏臉上露出一絲質(zhì)疑，“只是普通朋友，你怎么會幫秦總提出炸山的意見，平時在家，也沒見你多關(guān)注這方面的東西啊。”

        張玄笑笑回答：“我那都是些拙見。”

        “好啊，現(xiàn)在林氏就遇到一個問題，我想聽聽你的拙見。”林清菡嫣然一笑，沖張玄說道，“半年前，林氏決定在銀州開發(fā)一個度假山莊，并在城郊的二閘村，探測出了山泉，對其進行開鑿，準備將其建設(shè)為度假山莊，并且，林氏將二閘村門前的道路完全整修，不過現(xiàn)在，二閘村的領(lǐng)導(dǎo)并不承認我們林氏集團，反而選擇跟其余公司合作，法律途徑無效，你有什么好的辦法嗎？”

        林清菡說完，眼中帶這些期待的看向張玄。

        “二閘村？”張玄瞇起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡說的二閘村是哪個了，“對這個度假山莊，林氏的預(yù)算是多少，準備多長時間以內(nèi)回本？”

        林清菡回答：“預(yù)算四點六個億，因為那天然清泉的原因，大概能在兩年內(nèi)回本，不過據(jù)我打聽，有的公司，已經(jīng)出到了七億，在林氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個我絕對無法接受的數(shù)字。”

        張玄聽后，搖了搖頭，“四點六個億，就算不修路，也虧了，據(jù)我說知，二閘村接連一處濕地，你說的那個天然清泉，儲量絕對不會很大，只能當(dāng)做一個噱頭，兩年內(nèi)回本四點六億，絕對沒有可能。”

        林清菡皺了皺柳眉，“你怎么這么肯定？”

        “經(jīng)驗。”張玄答道，“關(guān)于山間清泉，我見過不少，而且二閘村土地范圍并不大，光做度假山莊，必須以質(zhì)量取勝，那里是風(fēng)沙口，每年的設(shè)施維修費，就是一大筆支出。”

        聽張玄提到設(shè)施維修四個字，林清菡臉色變了變，說實話，她還真的沒考慮到這一點，近幾年來，銀州對風(fēng)沙防范措施做得非常好，早些年還能見到沙塵暴，近幾年綠化面積呈幾何倍數(shù)增長，再也見不到風(fēng)沙，這個問題就被林清菡自然而然的忽略了。

        張玄繼續(xù)說道：“設(shè)備維修費只是第一點，第二點，人均消費水平，如果綜合設(shè)備維修費的話，度假山莊的收費怎么都無法做到合理，按照銀州人民的消費水平來說，度假山莊，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費，這些費用，剛好抵得上設(shè)備的損耗。”

        “第三。”張玄伸手敲打著桌面，“人工費，這個費用，老婆你應(yīng)該比我更清楚，所以，你光做度假山莊，很難盈利，你必須要一些別的產(chǎn)業(yè)，比如土特產(chǎn)，加大度假山莊貿(mào)易量，將其發(fā)展成為一個旅游勝地。”

        “不可能。”林清菡皺眉搖頭道，“你也說了，二閘村的土地范圍很小，而且是在城郊，我根本無法在度假山莊周圍經(jīng)營住宿項目。”

        “沒錯。”張玄點了點頭，“所以，這是一個賠錢的項目。”

        張玄分析的三點，讓林請菡陷入一陣沉默，張玄說出的這三個問題，絕對是一針見血，還都是林請菡之前沒考慮到的，人工費倒是算過，但風(fēng)沙對設(shè)備造成的損耗，沒在她的計劃范圍內(nèi)，算上這些，想要兩年回本，絕對是癡人說夢，可就現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況，幾億砸出去兩年，沒做到基本盈利，那就是賠錢。

        良久，林清菡才開口：“這么說的話，這個項目，我還是不碰的好。”

        張玄喝了口杯中的紅酒，嘻嘻笑道：“其實也不是，有個方法，倒能解決上面的問題。”

        “什么方法？”林清菡迫不及待的問道，她并不是著急要賺錢，而是很想聽聽張玄的見解。

        “最近銀州市區(qū)堵車嚴重，我覺得，如果有一條新的繞城高速，大家的熱情一定很高漲。”張玄搖晃著酒杯，微笑道。

        “繞城高速？”林清菡狐疑一聲，下一秒，她好像想到什么，忍不住驚呼一聲，“對啊，高速！”

        二閘村，地處城郊，如果修建一條高速，從二閘村通過，將能帶動起一大片經(jīng)濟鏈！

        “老公，你真是天才！只不過……”驚喜過后，林清菡又有些落寞，“二閘村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他們不愿意賣，或者獅子大張口，這條高速，也很難修成。”

        張玄從沙發(fā)上站起來，走到林清菡身后，替林清菡揉捏著肩膀，“老婆啊老婆，你平時挺精明的，怎么這陣就糊涂了呢？”

        “怎么了嘛？”林清菡鼓起腮幫子，語氣當(dāng)中帶著點撒嬌的意味。

        “二閘村的經(jīng)濟狀況，怎么樣？”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/12430886/105762845.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc