如果說換做一兩年前，肯定魔都各區的領導都會惦記著把陸澤的【麒麟科技】給招商過去落地。

　　等陸澤把【麒麟科技】總部落在了張江高科技園區后，就再沒有人幻想這事兒了。

　　原本一切塵埃落定，領導們都已經不做他想，可沒想到陸澤竟然又鼓搗了出了一家上市公司——【東方網點】。

　　這一下，領導們心里又活泛起來，紛紛把目光投向了陸澤的其它產業。

　　麒麟科技招不到，多來幾個像【東方網點】這樣的上市公司也是可以的嘛。

　　于是乎，就有了陸澤今晚的飯局。

　　現在的陸澤，每天都被人放在放大鏡下觀察，他在國內的生意早已經沒有什么秘密了。

　　【絕味餐飲】、【暢行控股】、【拾光文創】、【億聯科技】、等等，都被有心人看在眼里。

　　就連老徐家的【徐記米粉】、【尋味餐廳】和【大川裝飾】，也都被人扒得清清楚楚。

　　繼【拾光文創】上市之后，一年還不到【東方網點】就也跟著上市了。

　　把上市公司弄得像開店一樣簡單，讓所有人都看傻眼了。

　　這年頭的上市公司，可不像十幾年后到處都是。而且陸澤的上市公司市值遠不是那些普通上市公司可比。

　　不管是【拾光文創】還是【東方網點】，上市之后很快就成為了市值百億級別的企業。

　　眼看著這還只是開始，據小道消息瘋傳，陸澤的第三家上市公司也已經在日程上了。

　　這可讓很多領導們眼饞不已，睡覺時都惦記著如何能把陸澤這些企業給招到自己分管的區域。

　　于是乎紛紛絞盡腦汁，想著有什么辦法能打動陸澤。

　　而我們的程區長，就是這樣一位聰明人，他在經過一番調查之后，很快就發現了陸澤的剛性需求。

　　那就是陸澤的企業擴張很快，公司人員增長迅猛，經常更換辦公場地。

　　這就說明了，陸澤對于辦公樓的需求日漸劇增。

　　市面上雖然也有很多寫字樓，但都分散在不同的地方，像陸澤這種需要大型集中辦公區域的需求，可不是隨時想找就能找到的。

　　所以程區長絞盡腦汁，就想了個辦公園區的主意。

　　劃出一塊地，讓陸澤自己建科技園區，蓋辦公樓。一方面解決自己的辦公場地需求，另一方面有富余還能對外出租。

　　最關鍵的就是，但凡陸澤同意這個提議，分分鐘就是GDP的拉升和止不住的政績。

　　所以程朝賢才求到了嚴秘書長頭上，讓其代為引薦并充當一回說客，試圖用這個方案打動陸澤。

　　陸澤也是認真地看了這位程區長一眼，心里不由地高看幾分。

　　對方能打聽到他如今最急切的需求，還能對癥下藥，給出了一個如此誘人的方案，讓他也不得不說一聲服氣。

　　體制內能人多啊，眼前這位程區長就是其中一位。

　　現在陸澤旗下的各個生意，且不說【拾光文創】和【東方網點】這兩個上市公司有多么缺辦公場地，就光是新開出來的【老九門】和【清潭洞】兩個餐飲項目，都已經需要單獨的辦公空間了。

　　【絕味餐飲集團】除了總公司外，旗下的不同項目都另外租了辦公樓。

　　由于地理位置不在一起，管理起來很是不便，增加了許多溝通成本。

　　按照陸澤現有做項目的速度，一個新項目從立項到發展壯大，也就兩三年時間。

　　有的項目甚至3-4年就已經可以安排上市，可見這些項目未來對于辦公場地的需求有多迫切。

　　【麒麟科技】是因為特殊情況，搞定了總部落地。

　　可其它的項目和生意，卻完全沒有這種待遇，而且對于陸澤來講，市面上很多辦公樓都不是很符合他對于辦公空間的要求。

　　最好的辦法，還是問政府要一塊地自己建辦公樓。

　　而且這塊地還不能太小，因為得為以后留下足夠的拓展空間。

　　不然以他以后七八個上市公司外加數十個大型企業的辦公需求，很快就又會遇到同樣的問題。

　　最好的方式，就是搞個大型園區，里面整個十來棟辦公樓，一次性把辦公場地的問題解決徹底。

　　所以這位程區長的提議，陸澤十分心動。

　　他好奇地問道：“程區長，不知道您說的地塊，位于CN區哪個位置？”

　　“位置陸總您不用擔心，絕對是好地方，就在虹橋機場附近，外環線邊上。

　　如果您覺得地方不夠大，咱們還可以再商量商量，我盡量協調，保證讓陸總滿意。”程朝賢笑得極為開心。

　　既然開口詢問，就說明他提出的方案讓陸澤動心了。

　　陸澤聞言，心里有一種不好地預感，他緊跟著就進一步問道：“虹橋機場附近？

　　程區長，您說的不會是北翟路、淞虹路那片地塊吧？”

　　“沒錯啊，就是那里。

　　我看陸總有一個食品工廠已經建在了那附近，不如把周邊的地塊都給拿下來，開發成新的大型科技辦公園區，不正好合適么。”程朝賢得意地說道。

　　他也是做了功課，才選中了這個地塊的。

　　滿以為陸澤有工廠在那附近，肯定會對這個地塊很是滿意，豈不知這完全超出了陸澤的預計。

　　原本在那邊建廠，就是想著等個幾年后遇上開發拆遷，好混一筆拆遷費的。

　　沒成想當初自己的小算盤，居然算計到了自己頭上了。

　　如果陸澤要拿下那一大片地建辦公園區，拆遷費是不用想了，還得自己搞定遷廠的問題。

　　陸澤心里不禁笑罵了一句，真是千算萬算沒有算到這一出。

　　可程朝賢的提議他又不想拒絕，別看那塊地方現在看著是郊區，可等個幾年后，隨著地鐵的延伸和虹橋高鐵站建成，那里絕對是魔都最好的辦公區域之一。

　　因為交通實在太便利了，加上大虹橋地區的開發，導致了那塊區域做辦公地點成了很多企業的首選。

　　前世的凌空SOHO，就建在那里，而前世的攜程網也把總部設在了凌空SOHO的辦公樓里。

　　現如今程朝賢提議，要把那塊地方給陸澤自建辦公樓，如此好事這讓他如何能拒絕得了。

　　和【麒麟科技】不同，陸澤旗下的其它生意都有很強的商務屬性，交通便利、出行方便是一個很重要的考慮因素。

　　機場和高鐵站近在遲尺，客戶來考察項目、談個生意，豈不是方便至極？

　　可以說這塊地真的讓陸澤心動了，他甚至可以瞬間化身為商業地產商，建一個比凌空SOHO還要大數倍的辦公園區，徹底解決未來各個項目的辦公需求問題。

　　至于說建園區的資金，對陸澤來說根本不是問題。

　　都不用完全自掏腰包，通過銀行貸款都可以解決大部分經費。

　　有幾家上市公司作為背書和擔保，相信有很多銀行愿意和他合作的。

　　這事兒唯一不爽的地方就是，自己算計到自己頭上，原來預期的一筆巨額拆遷費落空了，讓陸澤心里很是膈應。

　　陸澤又回望了一下程大區長，這家伙還真會搞事情，弄得他都無法拒絕。

　　他心里苦笑了一聲，還是點頭說道：“行，就按程區長說的辦。明天咱們就去現場考察一下，如果地方夠大，我愿意牽頭搞一個大型科技辦公園區出來。”

　　“陸總爽快，來，我敬你一杯，預祝我們合作愉快！哈哈哈...”程朝賢大笑回道，他的功課總算沒有白做。

　　這么好的優質地塊拿出來，果然打動了這位年輕的商界奇人。


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