青城山，世界文化遺產(chǎn)青城山-都江堰的主體景區(qū)、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)、全真龍門派圣地，十大洞天之一，華夏四大道教名山之一，五大仙山之一，蜀都十景之一。
　　這一切的榮譽(yù)和頭銜，或許都不及前幾年播出的《新白娘子傳奇》中唱的那一句“青城山下白素貞,  洞中千年修此身”來(lái)的營(yíng)銷效應(yīng)好。
　　奔著白娘子來(lái)青城山游玩的小姑娘，遠(yuǎn)比奔著什么道教名山而來(lái)要多得多。
　　同樣的情況，還發(fā)生在杭城雷峰塔，鎮(zhèn)江金山寺以及金陵的雞鳴寺。
　　營(yíng)銷也是一件很神奇的事情，有時(shí)候費(fèi)盡心思做創(chuàng)意，花費(fèi)重金打廣告，反而不如一句騷話或是一些隨機(jī)事件的營(yíng)銷效應(yīng)好。
　　尤其是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,  無(wú)數(shù)廣告公司和營(yíng)銷人員，絞盡腦汁都試圖弄出一句騷話,  或是搞一個(gè)事件營(yíng)銷。
　　一旦營(yíng)銷爆了，那帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值就將以千萬(wàn)為單位來(lái)計(jì)算。
　　就像是“拜水都江堰，問(wèn)道青城山”這就騷話一樣，一旦問(wèn)世，就將為蜀都、為都江堰和青城山帶來(lái)數(shù)以億計(jì)的游客。
　　既然要貢獻(xiàn)出這句話，那未來(lái)這數(shù)以億計(jì)的游客中，陸澤自然也想分一杯羹。
　　這不，此刻他正由老楊同志陪同，輕松暢快地游覽青城山景區(qū)。
　　既然要投資買地建書(shū)院，自然是要親自考察一番了。選址、談判和當(dāng)?shù)睾瀰f(xié)議，這些事情目前也只有陸澤親自才能做。
　　青城山分為前山和后山，群峰環(huán)繞起伏、林木蔥蘢幽翠，享有“青城天下幽”的美譽(yù)。
　　全山林木青翠，四季常青，諸峰環(huán)峙,  狀若城廓,  故名青城山。
　　丹梯千級(jí)，曲徑通幽,  以幽潔取勝。景區(qū)內(nèi)外，天師洞和圓明宮幽靜是青城山的一大特色。
　　作為華夏道教的發(fā)祥地之一，前山景區(qū)歷史人文景點(diǎn)非常多，尤其是大小道觀，就有三四十處之多。
　　在前山游玩，偶爾還能與衣著古樸的道長(zhǎng)擦肩而過(guò)。
　　前山的景區(qū)運(yùn)營(yíng)的時(shí)間較長(zhǎng)，已經(jīng)相當(dāng)成熟。但相應(yīng)的，往來(lái)的游客也很多。
　　而且因地理環(huán)境原因，在前山上也不允許修建大型酒店或是度假山莊。
　　前山景區(qū)和后山景區(qū)之間，相隔了有半個(gè)小時(shí)左右車程。
　　而后山的景區(qū)，此時(shí)還在陸續(xù)開(kāi)發(fā)之中，有大片的空白地方可供選擇。
　　前世網(wǎng)上那些個(gè)網(wǎng)紅民宿，很多就建在青城山后山及周邊地區(qū)。
　　按照陸澤的想法，肯定是要把書(shū)院建在后山景區(qū)為佳。
　　前山景區(qū)雖然人文景點(diǎn)多，人氣足，但太像一個(gè)景區(qū)了。熙熙攘攘的人流無(wú)時(shí)無(wú)刻都在提醒你，不要慢下來(lái)，趕快走。
　　而后山景區(qū),  則幾乎都是一些自然景觀，才更像一種風(fēng)景。
　　隨意的小道，偶爾相遇的路人，重山復(fù)水間的又一村和深山里的孤廟，慢慢行走其中，沉浸感受著那遠(yuǎn)離城市喧囂的孤獨(dú)感。
　　也唯有后山的幽靜，方能讓人靜下心來(lái)，好好體悟“問(wèn)道青城山”的意境。
　　前山山腳下有青城山鎮(zhèn)，而后山也有泰安古鎮(zhèn)。
　　而且泰安古鎮(zhèn)沿著西河而建，沿河往上走一段，就有大塊空地可以用來(lái)建設(shè)酒店、山莊、民宿等設(shè)施。
　　在陸澤記憶里，前世這一片的旅游開(kāi)發(fā)也相當(dāng)不錯(cuò)。
　　這會(huì)兒他和老楊同志，就走在泰安古鎮(zhèn)附近的山間小道游覽考察，對(duì)這一片地方相當(dāng)滿意。
　　老楊同志笑著問(wèn)道：“小陸在，怎么樣，這個(gè)地方不錯(cuò)吧。”
　　言語(yǔ)間那急切的口氣，恨不得陸澤馬上簽訂投資協(xié)議。
　　“我說(shuō)老楊同志，你那么急干什么，我不得四處多看看么。”陸澤沒(méi)好氣地回道。
　　二人認(rèn)識(shí)的過(guò)程也算緣分，陸澤原本要喊楊市長(zhǎng)來(lái)著，可惜人老楊非不同意，硬逼著陸澤改回原來(lái)的稱呼才行。
　　稱呼的隨意，也代表著關(guān)系更親近，得知老楊身份后陸澤也有心結(jié)交，也就隨他去了。
　　老楊急著說(shuō)道：“你都看了三四個(gè)位置了，還沒(méi)看中啊？不就是一個(gè)書(shū)院么，至于看這么久？”
　　“別急啊，萬(wàn)一看到好地方，說(shuō)不定我還要追加投資，建個(gè)更大的度假山莊呢。”陸澤隨口解釋了一句。
　　老楊同志一聽(tīng)，頓時(shí)更來(lái)勁了：“好，好，那你慢慢看，不行，我再帶你再多看幾處地方去，哈哈...”
　　這年頭拿地，只要不是在最熱門景區(qū)的核心位置，屬實(shí)是超有性價(jià)比。
　　陸澤今天來(lái)青城山游玩考察的時(shí)候，就已經(jīng)在腦海中不停思考。
　　如果只是投資個(gè)書(shū)院，好像白瞎了這年頭的時(shí)代優(yōu)勢(shì)。畢竟十幾年后再想如此輕易的拿地，可就沒(méi)那么容易了。
　　先不說(shuō)到時(shí)候地價(jià)會(huì)貴的離譜，而且有錢也不一定能選到滿意的地方。
　　越隨著時(shí)間推移，最好的位置都會(huì)被人逐步占據(jù)。
　　也只有現(xiàn)在，各地旅游經(jīng)濟(jì)還未騰飛的時(shí)候，才能有足夠的選擇余地，可以隨意挑地方。
　　看著青城山后山的泰安古鎮(zhèn)周邊，陸澤心里有了個(gè)更大膽的主意。他想以書(shū)院為主體，建一個(gè)包含游學(xué)、休閑度假、生態(tài)體驗(yàn)、風(fēng)景旅行為一體的綜合式度假山莊。
　　看著這一片片空地，以后都會(huì)被一個(gè)個(gè)小酒店、小客棧、小民宿分隔，不如他趁早包下來(lái)，做一個(gè)深度旅游開(kāi)發(fā)。
　　除了招待一些土老板們過(guò)來(lái)培訓(xùn)，還可以接待來(lái)自全國(guó)各地的高凈值游客游玩入駐。
　　甚至可以承接很多公司的團(tuán)建活動(dòng)，只要度假山莊運(yùn)營(yíng)的好，不愁沒(méi)有客流。
　　至于投資額會(huì)增加許多，陸澤一點(diǎn)都不擔(dān)心。
　　可以先忽悠那圈土老板們多交點(diǎn)學(xué)費(fèi)，再以校董和共建人的身份，讓他們拉人頭，多為書(shū)院發(fā)展點(diǎn)學(xué)員。
　　一個(gè)老板收個(gè)五萬(wàn)十萬(wàn)的，一點(diǎn)都不多。
　　而且，這個(gè)度假山莊也不用一次建成，可以分成三到四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
　　先把筠海書(shū)院建起來(lái)就行，其它的住宿、游玩配套慢慢來(lái)即可。
　　而且，他打算按照前世國(guó)內(nèi)度假村的標(biāo)桿品牌——裸心谷的運(yùn)營(yíng)模式，來(lái)打造自己的筠海度假山莊。
　　前世的裸心谷之所以聞名于世，就是因?yàn)槠浔�承了順�?yīng)環(huán)境的設(shè)計(jì)理念，不去破壞當(dāng)?shù)卦�有的自然景觀，而是把所有的建筑都采用原生態(tài)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓建筑融入環(huán)境之中，成為景觀的一部分。
　　最關(guān)鍵的是人家的發(fā)展模式，還會(huì)協(xié)同當(dāng)?shù)刭Y源一起發(fā)展，以自身的名氣帶動(dòng)周邊地區(qū)的旅游人氣，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
　　自從裸心谷出名后，不僅成為了旅游度假村的標(biāo)桿品牌，更是成為了各地文旅地產(chǎn)的模仿典范。
　　裸心谷的創(chuàng)始人之后是要地有地，要錢有錢，各地紛紛希望引入這個(gè)品牌。
　　接下來(lái)幾年，裸心谷的創(chuàng)始人又在全國(guó)各地拓展出了很多類似的度假村，一時(shí)間堪稱整個(gè)行業(yè)的頂級(jí)標(biāo)桿。
　　最關(guān)鍵的是，人家建的裸心品牌的度假村收費(fèi)還很是不菲，可偏偏客流不斷，旺季時(shí)有錢都訂不上，根本不用愁生意和客源。
　　讓無(wú)數(shù)同行艷羨，卻有模仿不來(lái)。
　　其實(shí)人家的核心并不復(fù)雜，本質(zhì)就一點(diǎn)，舍得花錢砸設(shè)計(jì)，舍得付出部分利益給當(dāng)?shù)卮迕瘛?
　　再加上以不破壞原有生態(tài)環(huán)境的模式建度假村，到哪里人都會(huì)受歡迎。
　　而青城山后山風(fēng)景區(qū)，以及泰安古鎮(zhèn)周邊的地塊，就很適合以這樣的模式去運(yùn)營(yíng)。把度假山莊的所有建筑融入山中，不僅可以降低建設(shè)成本，還能融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境，融入當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)居民們的生活當(dāng)中。
　　無(wú)非是設(shè)計(jì)成本會(huì)增加許多，可那又如何？
　　設(shè)計(jì)是為資產(chǎn)增值的，設(shè)計(jì)越好，以后無(wú)形的品牌價(jià)值就越高，花錢在這上面，不虧。
　　這種超前的綜合旅游開(kāi)發(fā)思路，現(xiàn)如今可是獨(dú)一份的。
　　畢竟最早的裸心谷，都要等到十年以后才會(huì)出現(xiàn)。
　　當(dāng)陸澤和老楊同志簡(jiǎn)單地說(shuō)了幾句后，他又懵逼了，再次對(duì)陸澤驚為天人。
　　心里大為感嘆，現(xiàn)在的年輕人都這么厲害嗎？
　　就這思維，怪不得年紀(jì)輕輕就成了億萬(wàn)富翁。
　　老楊在心里嘀咕，回頭要多請(qǐng)教一下這個(gè)家伙，讓他為蜀都市的招商引資出謀劃策才行。
　　有這么好的腦力羊毛不薅，會(huì)天打雷劈的。


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