第二百三十八章 宋芳菲:小陸,我們可以談…
梅姐在老劉那里干了十幾年的行政,性格好,細心溫柔,還能做些會計記賬的工作,是我和王科的老同事。
而且她給我私下里幫了不少忙,后面還把她閨蜜沈佩君的案子介紹給我讓我偷偷做,讓那會挺困難的我去掙多掙點錢,關系也很融洽。
我就說那天我看著焦莉莉忙的焦頭爛額的,就覺得少了點什么。
原來是少了梅姐。
老劉的律所倒閉了之后,這段時間也一直沒聯系她。
“梅雪是個不錯的行政,性子好,小陸你好好和她說說。”
等雨停了,把房子收拾好。
又讓張大炮幫我聯系幾個工人,看能不能盡快把屋頂防水在再做一下。
下午下班之前,我筋疲力盡給梅姐打了個電話:“梅姐干嘛呢?”
“小陸,好久沒聯系啊!之前聽說你腿傷了,還有女朋友米……的事了,我就一直沒好意思給你打電話,一直在家里帶孩子。”梅姐笑了笑,說道米瀾的時候,可能怕我傷心,跳過了米瀾的名字。
“呦,這么久沒見,聲音還這么好聽。”我貧了句嘴又說:“梅姐,我需要你幫忙。”
“什么忙啊?我能幫的肯定給你幫。”梅姐好奇道。
我把我和王科,小梁重新組建了一個律所的事情說了一下,說現在缺一個行政:“梅姐,你能不能過來上班?算是給我們幫幫忙……”
梅姐驚訝道:“這才多久啊?你都自己開律所了?在什么位置?”
我把地點說了一下,誠懇的說道:“現在特別需要您,后續忙也忙不過來,梅姐您看?……”
梅雪笑道:“我還以為是什么大事呢!這行我是熟練工。我還正在想呢,孩子這不考大學了,需要用錢,我還得找份工作,我明天就去新律所報道。”
“那太感謝你了梅姐。”我由衷的說道。
“我得感謝你,小陸……”梅雪感慨道:“我以為劉主任的所倒了之后,我們都沒辦法再共事了,之前的工作環境我其實還挺喜歡的,最留戀的還是工作氛圍,大家也都好相處,我這個歲數了,想再找工作很困難,真的很謝謝你小陸。”
掛了電話之后,我松了口氣。
和王科,曹輔國說的一樣,人生的每一步,都沒有白走的路。
其實以往時候的經歷,都會在你后續的人生里起到作用,是串聯的,往事不可追,但是我們可以譜寫自己新的人生樂章。
下午收拾好了之后,今天折騰不輕,讓大家趁著雨小早點回家休息。
我開車去法院接宋芳菲。
看著車上的雨刷器來回擺動,我看時間差不多,這才打通了宋芳菲的電話:“宋姐,下班了嗎?我到中院門口。”
“好的,你等我十五分鐘。”宋芳菲說道。
我點了根煙,看著外面小了不少的雨滴,細密的雨滴勾起了我對米瀾的回憶。
米瀾現在你在哪?
你那邊下雨了嗎?能感受到我對你的想念嗎?
我有點愣神的看著窗外,扔了煙頭,就看到宋芳菲打著一把淡紫色的雨傘走了過來。
我連忙回了回神,主動下車給宋芳菲打開車門。
宋芳菲難得沖我笑了笑:“謝謝你小陸。”
她坐上車,我這才注意到,她今天還畫了個淡妝,描了眉毛,涂了淡淡的196號的口紅,有種很提精神氣的感覺。
其他還都是一樣,法院的小圓頭平底皮鞋。
我邊開車邊打趣道:“宋姐,你今天有點怪。”
宋芳菲好奇道:“哪里怪呢?”
我貧嘴道:“怪好看。”
宋芳菲微微一笑,看著窗外又問我:“哪里好看?”
“說不上來……你是屬于那種,不收拾的時候樸素大方,簡單稍微收拾一下,就氣質出眾那種。”我就當時朋友放松聊天,打趣道。
“原來我在你心里,是這樣的模樣。”宋芳菲岔開話題:“晚上想好吃什么了嗎?不用給我省錢。”
“一個評價不多的淮陽菜。”
我這次特意定了個方便說話的小包廂,環境還算雅致,能看得出來宋芳菲進來之后還算滿意。
菜的話,鹽水鴨,雞汁煮干絲,兜鱔魚,一人一客蟹粉獅子頭,再加兩個春天的時令蔬菜,也很符合宋芳菲的胃口。
宋芳菲雖然還是吃的不多,都是一個菜吃一兩口的樣子,但是以往輕蹙的眉頭,今天沒有再看見。
吃飯的時候,話也很少,就是簡單的評價,好吃,中等好吃,還可以這樣……
我習慣了宋芳菲的習慣之后,就覺得很自然了。
宋芳菲放下筷子,輕輕的用餐紙擦了擦嘴,問我:“小陸,你不是說有事要問我嗎?”
“對!”我放下筷子,把這次接的群體性,開發商違約逾期交付,還有退房的事情說了一遍。
宋芳菲輕蹙峨眉:“這個案件做起來比較復雜,但是在于地方政府愿不愿意開這個口子。”
“怎么說?”我連忙問道,宋芳菲是法院工作,應該接觸過類似的案件。
“違約交房賠償這些應該不難,退房蠻難的。”宋芳菲幫我分析道:“如果有一個退房的,那么大部分人都要退房,這些手續都很復雜,雖然有成功的案例,但是i不多。重要的是也關系到這個地產商,還有地區政府招商引資的效果。”
我點了點頭,宋芳菲說的這些,更官方一些,但和我想的差不多。
宋芳菲繼續說道:“所以第一個退房案件至關重要。如果能成功,那么說明政府是開放的,也愿意維護百姓利益,同一批后續退房的案件也就很容易了。關鍵在于,你這個律師,能不能給地產商施壓,讓他們愿意退房。”
我點了點頭,宋芳菲說的沒錯,就看第一個退房案件怎么打。
只要有了這個勝訴的案例,之后那個叫盛大的不良開發商,只會不斷敗訴,焦頭爛額。
按理來說,每一個案子都要去開庭。
但是我不想這樣浪費時間,如果第一個退房案件能勝訴,我就讓小梁,還有焦莉莉,包括王律,天天去法院立案,法院看案件量這么大,也頭疼,那就會提出需要調解。
調解就不用走訴訟程序了,這是我最想看到的。
一個是案子量太大,按照法院的開庭效率,一個一個做下來不知道得多久。
如果能調解,倒時候以這些業主為整體,和那和房地產商坐下來好好談談。
我早上看過李章華給我發來盛大地產商的資料,現在的情況就是這個地產商仗著是招商引資,政府有關系,另外屬于大開發商,有點仗勢欺人的意思。
這個地產商法人,叫李皮,原先是一個地方商的開發商,后來越做越大,變成了數一數二的房地產大亨,甚至加入了政協等等。
有難度。
但是我不怕,有了宋芳菲給我指點迷津之后,我怎么也得嘗試一下。
宋芳菲又說道:“之前法院組織我們審判員審判長學習,有類似的案件,明天我會發給你,希望能給你一些參考。”
“好的,謝謝宋姐。”我真心感謝了一句,心里面對未知的惶恐感少了不少,又給宋芳菲碗里撿了些菜:“對了,宋姐,你說有重要的事要和我說,是什么事啊?”
“額……”宋芳菲居然語塞了?
我抬頭看了一眼宋芳菲,宋芳菲臉色有點緊張,本來用筷子去夾碗里的菜的動作,也停頓了下來。
她坐在位置上,輕微的扭動了一下腰肢,想了好半天,這才俏臉微紅的說道:“小陸,我確實有些事想說,但是不知道怎么開口……說是請求也好,或者是商量也罷。”
“嗨,什么事啊?這么嚴肅,有請求又商量的……”我笑道:“您說就行了,能幫忙我一定幫。”
宋芳菲輕輕撥動了一下耳邊的碎發,端坐在桌旁,特別鄭重的看著我:“小陸,我們……可以談朋友嗎?”.
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