宋芳菲靠在我臂彎里，把事情說了一遍。

　　她的朋友甲因為個人喜好，在臨海買了一個老派的老洋房。

　　但是中間很長一段時間沒有回臨海，恰好有另外一個朋友過來。

　　朋友甲就非常豪爽，說房子空著也是空著，你拿去住吧。

　　乙很高興，住了一段時間之后，沒有經過甲的同意，以一年十五萬的價格，把房子租出去了，出租了兩年。

　　甲今年開春的時候，地方政府通知她那片老洋房要拆遷了，她就來到了臨海，結果發現已經被租出去了。

　　甲就覺得很生氣，房子本來是她，朋友卻用租賃這種盈利的方法，把房子租出去了，導致她住不成不說，而且現在面臨著不知道什么時候的拆遷，她想把房子要回來，但是后來的第二次租戶依然在里面住著，就很苦惱，想讓宋芳菲幫她找律師想想辦法。



　　“就這啊？我還以為是多難的案子？”我呵呵一笑，開始充大頭，想在宋芳菲面前表現表現。

　　“呦呵，最近感覺小陸厲害起來了呢！”宋芳菲看著我似笑非笑：“分析分析看。”

　　“這其實是三個法律關系。”我咳嗽一聲，整理了一下思路：“一，第二手的租客，雖然住著她的房子，但實際上和二房東也就是她的朋友簽訂的租賃合同，現在因為拆遷，導致租賃合同解除，租客沒有到期的房租，還有租房合同的違約金應該找這個二房東解決。”

　　“二，你朋友甲和二房東的糾紛，按照民事訴訟法規定，房子借給他人住，他人未經過允許擅自轉租，這屬于侵占了的財產權，這個租金理應歸朋友甲所有。”

　　宋芳菲點了點頭：“繼續說。”

　　“第三點，其實就是你朋友甲和租客的糾紛，作為房屋產權所有人，要求租客搬走是理所應當的事情，更何況現在是政府行為拆遷，租客不知情，那就應該告知租客，這樣避免租客造成不必要的損失，他的損失是二房東造成的，和你朋友甲沒有干系。”

　　宋芳菲笑了笑：“說得好。我發現你只要一說案子的事情，身上的氣質就改變了，變得挺正經的。”

　　我打趣道：“怎么，我不說案子的時候，就特別不正經？”

　　“有點，比如現在。”宋芳菲輕輕打掉了我放在她臀部上的手。

　　我尷尬的呵呵一笑：“那啥，你是不是在通過案子烤煙我呢芳菲？”



　　“不是，真的有這個案子。”宋芳菲想了想，從床頭柜上的包里拿出手機：“我把你的聯系方式告訴她，明天她應該就會主動聯系你，不過……”

　　宋芳菲欲言又止。

　　“不過什么？”我好奇道。

　　“她和曾文靜一樣，也是我發小，但比我們大一些，性格也和我們迥然不同，你要有個心理準備。”

　　這話怎么這么耳熟呢？上次宋芳菲介紹余春華給我認識的時候，好像也是這么說的。

　　不會又是對我的考驗什么的吧？

　　我心里有點緊張，覺得這次得萬事小心點，不能露出“雞腳”，我點頭答應下來，本來還賴在這里不走，結果宋芳菲笑了笑：“沒有到周未，明天還上班，不能留你過夜，否則我睡不好。”

　　“好吧，那我走了……真走了啊！？”穿鞋的時候，我故意放慢了動作，上次已經接吻了，這次說什么都應該更進一步了，結果還是這個結局……

　　“嗯，走吧，路上開車慢點，注意安全。”宋芳菲眼睛帶著笑意看著我。

　　宋芳菲還是比較保守的，估計結婚之前，都別想這事了。



　　和她擁抱之后，我站在門口嘆了口氣。

　　下周還要去滇南開庭，次日一早，我刷了會新聞和微博，結果還沒有看到關于北京中檢對于唐欣案的最后決定。

　　我正想著要不要發短信問問曾文靜，結果手機就響了。

　　是個陌生號碼，“喂，你好？”

　　“你好，呦，是陸律師吧？”那邊傳來一個嬌滴滴的聲音，隔著電話差點把我的骨頭都酥沒了。

　　“您好，你是哪位？”

　　“我是芳菲介紹的啊，我算是她的好姐姐，聽說小陸律師愿意接這個案子我可太高興了，那你現在忙不忙，電話里面說不清，而且想讓你幫我給租客說說，過來找人家好不好？”

　　這個“人家”有點港臺腔，更酥軟了些。

　　“好的，我這會有空，您怎么稱呼？”一般這種小事我不想跑的，畢竟是宋芳菲介紹的案子，服務得到位些。

　　“我叫江婉清。”女人頓了頓，柔聲拉長語調說：“溫婉的婉，清純的清……”



　　溫婉的婉，清純的清……好家伙，這一句話，給我整的渾身雞皮疙瘩都起來了。

　　我心里琢磨，您這聲音可不算太清純啊，我咳嗽兩聲：“好的，江姐，那您通過一下好友，給我發個定位，我這就過去找您。”

　　“還能上門服務啊？！那敢情好，人家等你呦……木嘛！”

　　那邊親了一下，就掛斷了電話。

　　比宋芳菲歲數還大點，我叫聲姐應該沒毛病，不過……怎么電話里和小姑娘似的啊！

　　我苦笑一聲，和律所里的梅姐打了聲招呼，就開車按照定位而去。

　　到了地方，原來是穿越城中的小河道旁邊，古香古色，很有味道、

　　這一塊地方是民國的時候蓋得，又在城市中心，別看房子外面看著老舊，但都是二層或者三層小樓，粉墻黛瓦，還屬于風景區，我們上大學那會也來過這里，價格絕對不低，是臨海市最貴的區域之一。

　　沒想到隨著城市化進程，這里也要拆遷了，那個以前記憶里的臨海市漸漸改變了模樣。

　　我到了地方，靠邊停了車，給當事人打了電話：“江姐，我到洋房房屋門口了，您在哪里？”



　　“你朝右邊看？”

　　我下了車，往右邊看，一輛非常顯眼的大黃色跑車，停在路邊上，一個披著披帛，穿著花枝招展旗袍，帶著墨鏡的女人站在跑車旁邊，朝我興高采烈的揮了揮手。

　　還是件碎花旗袍，桃花粉色，再加上旁邊的跑車，真是夠騷包的……

　　這女人一出現，路過的行人都看著我和她，大部分都是看著她。

　　我連忙朝她點了點頭，女人扭著腰肢朝我走了過來，手里還拿了把香風習習的鏤空精致女士小美人扇扇著，踩著高跟鞋一步一扭胯，加上路邊小河旁的初夏楊柳，一時間不知道是隨風的楊柳更軟，還是她的腰肢更軟了……

　　我心說還真是，如果江婉清不論年齡，和小林阿姨有得一拼。


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