即使彭行長(zhǎng)幫忙說(shuō)好話，其他人還是有所懷疑。
　　沒(méi)辦法。
　　上當(dāng)受騙，收到空頭支票的次數(shù)太多，久而久之，逐漸對(duì)別人畫(huà)的大餅產(chǎn)生免疫。
　　如今已經(jīng)是1999年，跟幾年前、十幾年前的情況不一樣了，許多人面對(duì)招商引資，稍微多了層顧慮。
　　哪怕說(shuō)得再天花亂墜也沒(méi)用，最終還是要看究竟拿出來(lái)多少錢(qián)。
　　蘇業(yè)豪剛剛在港城啟德數(shù)碼港項(xiàng)目上，投了二百多億港幣，緊接著又馬不停蹄跑來(lái)鵬城圈地，搞了這么一個(gè)看似很夸張的“千芯之城”規(guī)劃，難免會(huì)讓人心里犯嘀咕。
　　要知道，鵬城灣邊上的四海國(guó)際文旅城，拿地快兩年了。
　　最近剛把商場(chǎng)建造起來(lái)，開(kāi)始動(dòng)工裝修，旁邊兩棟一百多米的寫(xiě)字樓，僅僅只搭了個(gè)框架，還有大片土地空在那。
　　不急著繼續(xù)蓋樓，反倒先忙綠化，在湖邊造景。
　　廣洲文旅城也一樣，慢慢悠悠平整土地，一直在規(guī)劃施工，進(jìn)度卻跟不上。
　　說(shuō)有錢(qián)吧，開(kāi)發(fā)力度明顯不夠。
　　但要說(shuō)沒(méi)錢(qián)吧，四海國(guó)際卻又在四九城國(guó)貿(mào)旁邊，拿了一大塊土地。
　　消息已經(jīng)登上報(bào)紙，預(yù)計(jì)總投資額高達(dá)六十五億人民幣，甚至包含一棟計(jì)劃超過(guò)三百四十米的摩天大樓，外加兩棟分別為二百九十米、二百六十米的寫(xiě)字樓，通過(guò)高空走廊相連，形成三塔連體式格局。
　　擱在外人眼里，有點(diǎn)雷聲大雨點(diǎn)小的意思，因此被人認(rèn)為帶有炒地皮的嫌疑也正常。
　　于是。
　　考察前海土地期間，有人旁敲側(cè)擊，又問(wèn)道：
　　“小蘇總，城區(qū)和周邊土地還沒(méi)用完，另外再單獨(dú)審批這個(gè)新園區(qū)，恐怕少不了會(huì)麻煩。冒昧先問(wèn)一句，初期能夠保證到位的啟動(dòng)資金，大概數(shù)目會(huì)有多少？給我們個(gè)數(shù)字，也方便帶著文件拿去審批嘛，免得跟人拍桌子時(shí)候心里沒(méi)底氣。”
　　“哈哈！是啊，只要答應(yīng)的投資額能夠落實(shí)，哪怕卷鋪蓋睡在人家辦公室門(mén)口，我都一定全力推進(jìn)這個(gè)園區(qū)的落實(shí)。”
　　蘇業(yè)豪聽(tīng)完，瞬間猜到些什么，臉上帶笑告訴說(shuō)：
　　“地產(chǎn)項(xiàng)目需要考慮開(kāi)發(fā)周期和回報(bào)，這次涉及到的工廠比較多，讓我打包票，沒(méi)問(wèn)題。”
　　“一座圓晶代工廠，差不多需要八到十億美金的投入，電腦和手機(jī)的組裝研發(fā)各自投資五億人民幣左右，另外還有電商業(yè)務(wù)，初期算上物流和推廣，恐怕也要先投五億左右，外加寫(xiě)字樓和商場(chǎng)的土地，雜七雜八加在一起，年內(nèi)轉(zhuǎn)存十億美金過(guò)來(lái)吧，這一點(diǎn)可以寫(xiě)進(jìn)合同……”
　　天底下沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)。
　　既然希望當(dāng)?shù)貛妥约籂?zhēng)取政策扶持，蘇業(yè)豪當(dāng)然要讓他們先把心放回肚子里，不然冒著竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)度肯定被拖延。
　　說(shuō)完這句話后，他繼續(xù)開(kāi)口：?
　　“廠房、物流園、寫(xiě)字樓那些，只要審批通過(guò)，立馬開(kāi)始動(dòng)工，我希望拿地價(jià)格能夠優(yōu)惠一些，或者跟我提供給港城那邊的方案一樣，你們以土地入股，雙方共同成立一家公司，到時(shí)候合伙開(kāi)發(fā)住宅部分。考慮到一旦打造出商務(wù)區(qū)，出售商業(yè)用地以及吸引大公司入駐、外加開(kāi)發(fā)住宅的收益，創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益至少也有幾百個(gè)億吧，你們絕對(duì)沒(méi)損失。”
　　說(shuō)話語(yǔ)氣輕飄飄，聽(tīng)在別人耳朵里，分量卻一點(diǎn)都不輕。
　　面對(duì)這樣一個(gè)超大規(guī)模的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，不太可能讓蘇業(yè)豪把承諾的所有資金一步到位，初期有個(gè)十億美金級(jí)別的保證，已經(jīng)顯得誠(chéng)意十足。
　　自掏十億美金，也就是八十多億人民幣。
　　有了這筆啟動(dòng)資金，少說(shuō)也能再?gòu)你y行貸出六十個(gè)億，兩邊加在一起，拿地和建造工廠的資金當(dāng)然不成問(wèn)題。
　　到時(shí)候賣(mài)地的收入，就夠填平幾平方公里的灘涂地，把道路、綠化、碼頭什么的稍微搞一搞，不說(shuō)做出多少成績(jī)，至少賬面上不會(huì)虧本。
　　想到這些，接待蘇業(yè)豪的幾位，一下子熱情了許多。
　　接著深聊起關(guān)于成立合資公司的可能性，以土地入股合資的方案，在港城那邊比較成熟，鵬城這邊其實(shí)也有相關(guān)案例。
　　早在八十年代時(shí)候，就有以土地入股或作為資金與外商合資興辦企業(yè)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展注入新活力的例子，只不過(guò)隨著現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)化，以土地入股會(huì)比較麻煩。
　　假如官方組建城投公司，募集資金跟蘇業(yè)豪一起合資拿地，然后再開(kāi)發(fā)住宅的這一套方案，比較容易實(shí)現(xiàn)。
　　不管怎么樣。
　　在談妥資金以及企業(yè)入駐的問(wèn)題，雙方達(dá)成一定共識(shí)之后，別的麻煩只能算是小麻煩。
　　等到千芯之城園區(qū)審批通過(guò)以后，有的是時(shí)間慢慢談。
　　……
　　杰克·馬最近招了些人手，按照蘇業(yè)豪的意見(jiàn)，成立一家名叫“掏寶電子商務(wù)”的公司。
　　為了讓網(wǎng)站盡快上線，專門(mén)從硅谷找來(lái)一群軟硬件工程師，正式進(jìn)入了開(kāi)發(fā)階段，眼下的進(jìn)度差不多能有個(gè)30%，還要再等兩個(gè)月左右，才能推出網(wǎng)站試運(yùn)行。
　　得知蘇業(yè)豪在前海考察。
　　馬老板開(kāi)著剛買(mǎi)的奧迪A6，跑到前海湊熱鬧。
　　下車以后，他從后備箱里搬出一箱礦泉水，很自來(lái)熟地笑著說(shuō)：
　　“我們蘇總投資的純凈水公司，前幾天剛剛從地下抽出第一桶礦泉水，喝起來(lái)特別甘甜爽口！大家別客氣，來(lái)，都拿一瓶嘗嘗。”
　　蘇業(yè)豪擔(dān)心冷場(chǎng)。
　　之前專門(mén)打電話，找他幫忙烘托一下氣氛。
　　所謂術(shù)業(yè)有專攻，馬老板在社交方面，足以吊打十個(gè)蘇業(yè)豪。
　　接過(guò)玻璃瓶裝的礦泉水，上面貼著“農(nóng)夫山泉特供水”七個(gè)字，沒(méi)有生產(chǎn)日期，也沒(méi)產(chǎn)地和認(rèn)證標(biāo)志，簡(jiǎn)直屬于三無(wú)產(chǎn)品。
　　其他人不認(rèn)識(shí)馬老板，一時(shí)之間有點(diǎn)茫然。
　　蘇業(yè)豪擰開(kāi)蓋子嘗了嘗，笑著告訴說(shuō)：“真是我投的公司，在臨安千島湖，居然奢侈到用玻璃瓶裝？成本肯定不低，一瓶豈不是要賣(mài)個(gè)八塊十塊。”
　　馬老板回答道：
　　“特供版本，有錢(qián)都沒(méi)地方買(mǎi)，總共才生產(chǎn)一百瓶。我想著帶到港城給你嘗嘗，專門(mén)讓他們老板定制的瓶子，比較有檔次。”
　　看看他的奧迪車，蘇業(yè)豪開(kāi)口道：
　　“水很不錯(cuò)，瓶子也相當(dāng)棒，真是麻煩你了。這輛車是你花錢(qián)買(mǎi)的么，我從新聞里看見(jiàn)過(guò)，說(shuō)奧迪A6今年開(kāi)始國(guó)產(chǎn)，這一輛就是？”
　　“國(guó)產(chǎn)的還沒(méi)下線，這一輛是進(jìn)口版，好不容易在你手底下討口飯，過(guò)起了舒服日子，它算是我給自己的獎(jiǎng)勵(lì)，感謝這么多年一直沒(méi)放棄。”
　　馬老板話音剛落，蘇業(yè)豪調(diào)侃道：“挺不錯(cuò)的車，既然你自己買(mǎi)了，這倒是省了我替你配公車的錢(qián)，又省一筆。”
　　“？？？？”
　　小小的眼睛里，裝著大大的疑惑，馬老板驚奇道：
　　“蘇總，我現(xiàn)在去退車，還來(lái)得及嗎？折現(xiàn)也行啊，我賺點(diǎn)辛苦錢(qián)，特別不容易！”
　　這話一出，眾人都樂(lè)了。
　　不愧是社交達(dá)人，瞬間收獲一批好感。
　　瞧瞧這些經(jīng)常上新聞的臉，馬老板只覺(jué)得今天來(lái)值了，火速把名片散發(fā)出去，連隨行的秘書(shū)司機(jī)們也沒(méi)落下。
　　情商特別高。
　　一張名片不值幾個(gè)錢(qián)，萬(wàn)一怠慢了誰(shuí)，豈不是給蘇業(yè)豪添堵。
　　等馬老板聊起電子商務(wù)，張口閉口就是幾百上千億，言語(yǔ)當(dāng)中信心十足，比蘇業(yè)豪親自介紹的內(nèi)容精彩多了……


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