天京市朝陽區(qū)金達大廈。

　　整棟大廈高達百米，是朝陽區(qū)最著名的地標(biāo)式建筑之一。

　　同時它也是華夏最大的房地產(chǎn)企業(yè)金達地產(chǎn)集團有限公司的總部。

　　此時在大廈頂樓的會議室中，金達地產(chǎn)集團董事長徐健正在和幾名商界大佬進行著商業(yè)談判，試圖將金達地產(chǎn)集團旗下的金達足球俱樂部轉(zhuǎn)賣出去！

　　金達足球曾經(jīng)奪下亞洲杯足球聯(lián)賽的冠軍，創(chuàng)造了令人矚目的輝煌成就，不過最近幾年金達集團對球隊的投入越來越少，球隊的成績已經(jīng)大不如前。

　　將近半個小時的會議之后，那幾名商業(yè)大佬微笑著搖了搖頭，最終跟徐健一一握手之后，便轉(zhuǎn)身離開了金達大廈。

　　很顯然這次談判并不順利。

　　徐健回到了自己的辦公室，一根接著一根地抽起煙來。

　　作為華夏最大的地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，或許別人都認(rèn)為他過得很滋潤，但是事實上也許只有跟他一樣從事房地產(chǎn)開發(fā)的人才知道，房地產(chǎn)這個行業(yè)不好做了！

　　自從08年金融危機爆發(fā)之后，華夏的房地產(chǎn)泡沫便開始破裂，人人炒房的年代已經(jīng)一去不復(fù)返了！

　　尤其是十八大召開之后，中央開始各種措施并舉鐵腕反腐，與**息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)因此遭到重創(chuàng)！華夏各大城市的房價都開始急劇下跌，一些大城市的房價甚至直接被腰斬！更極端的如同鄂爾多斯、神木縣等則變成了杳無人煙的鬼城！

　　為了穩(wěn)定房價，政府甚至為此解除了限購措施，不過依然沒有起到任何作用，幾乎任何人都知道，華夏的房地產(chǎn)行業(yè)拐點已經(jīng)來了，以后的房地產(chǎn)行業(yè)再也不可能像以前那么風(fēng)光。

　　而作為華夏最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，徐健切身的體會最為深刻，大廈之外萬物開始復(fù)蘇，春天已經(jīng)慢慢道來，但是在他心中，冰冷刺骨的冬天才剛剛道來！

　　金達集團的銷售業(yè)績已經(jīng)連連下滑。公司股價也是跌倒了歷史最低的冰點，除了一些大牛之外，散戶們都不敢再買金達集團的股票，因為他們都怕被套牢。

　　房地產(chǎn)泡沫破滅的另一個后果便是貸款更難了，以前想要貸款，只要跟政府說一聲，政府立刻便會出面擔(dān)保，然后分分鐘銀行便會拿出幾十億上百億來，但是現(xiàn)在政府和銀行都不敢輕易地鉆進這個圈子了。政府學(xué)會了低調(diào)，銀行則擔(dān)心巨額的貸款像肉包子打狗，一去不復(fù)返。

　　這樣的事情不是沒有發(fā)生過，當(dāng)年溫州房價大跌時，很多的房地產(chǎn)商要么跑路，要么跳樓自殺，銀行可是吃過了不少的虧。

　　雖然金達集團是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，但是要想像以前一樣從銀行貸款也已經(jīng)沒有那么容易了。

　　這便是徐健決定賣出金達足球俱樂部的原因。因為想要培養(yǎng)一支實力不錯的球隊實在是太燒錢了！

　　以前的徐健可以任性，但是現(xiàn)在已經(jīng)不行了。他必須努力讓金達地產(chǎn)集團度過這段最艱難的時期。

　　“如果今年球隊再次拿下亞冠，想必轉(zhuǎn)讓出去的機會就大了很多！”，徐健暗暗道。

　　現(xiàn)在球隊已經(jīng)成為金達集團的包袱，徐健已經(jīng)決定必須拋棄這個包袱。

　　他拿起手機，正準(zhǔn)備給俱樂部總經(jīng)理打電話，督促球隊努力訓(xùn)練。就在這個時候，辦公室外卻響起了敲門聲。

　　徐健放下手機道：“進來！”

　　話音剛落，他的助理便推開門走了進來。

　　“董事長，一名自稱是山本株式會社代表的日本人想要與您見面！”

　　“山本株式會社？日本人？”，徐健皺了皺眉頭道�！八�又說找我干什么嗎？”

　　他的助理道：“他說不方便透露，等你跟他見了面就知道了！”

　　徐健掐滅了煙頭，暗暗道：“難道山本株式會社也對我的足球隊感興趣？”

　　“他現(xiàn)在在哪兒？”，徐健問道。

　　他的助理道：“我已經(jīng)安排他在會客室等你！”

　　徐健沉吟了一會兒道：“嗯！我知道了，你先下去吧！”

　　“是，董事長！”，助理立刻退出的辦公室。

　　徐健猶豫了一會兒，最終還是決定去見見這名山本株式會社的代表。

　　雖然他不期望山本株式會社能夠買下足球隊，但是讓他們?nèi)牍蓽p輕集團的經(jīng)濟壓力還是可以的。

　　隨后徐健便走出了辦公室，朝著會客室走去。

　　不多時，他便看到了助理口中所說的山本株式會社的代表，他是一個很年輕的日本人，穿著西裝皮鞋，帶著圓框眼鏡，看上去倒是很精神。

　　他跪坐在地上，雙手將一個黑色的公文包抱在胸前。

　　看見徐健走進來，他立刻站起身來，并且十分恭敬地九十度躬身道：“見過許董事長！”

　　他的漢語說得有些蹩腳，日本口音非常嚴(yán)重。

　　“你好！”，徐健也十分客氣地朝他伸出了手，他已經(jīng)可以確信面前這個人的確是個日本人了。

　　握手之后，那名日本人介紹道：“我叫筱左野田，是山本株式會社的一名干事，很高興能跟許董事長見面！”

　　徐健點了點頭道：“你們公司派你來找我是想要干什么？”

　　筱左野田道：“我們希望投資貴公司！”

　　“投資？”，徐健愣了一下，一個日本公司，還是跟房地產(chǎn)沾不上邊的日本公司，為什么會投資華夏的房地產(chǎn)企業(yè)？

　　畢竟現(xiàn)在華夏的房地產(chǎn)行業(yè)就是一個難掙錢的大坑，就連國內(nèi)的企業(yè)都不愿意投資這個行業(yè)，山本株式會社為什么想投資？

　　他不由得對面前這個山本株式會社代表的真實身份有些懷疑起來。

　　“是的！”，筱左野田道，“我們可以投資給貴公司三百億人民幣，幫助貴公司度過難關(guān)！”

　　“三百億？！”，徐健心中一震。這個數(shù)字的確有些駭然啊！

　　就算是在華夏房地產(chǎn)最紅火的時候，也沒有哪家銀行敢一下子貸款三百億，更別說現(xiàn)在房地產(chǎn)極為蕭條的時候！

　　所以他更加懷疑面前的日本人是個職業(yè)詐騙犯了。

　　筱左野田似乎也猜到了徐健的想法，他低頭從皮包內(nèi)掏出一疊文件來，“這是我們公司的合同文件，您可以仔細查看一下！”

　　徐健瞥了一眼。發(fā)現(xiàn)合同文件全部都是用漢字書寫，所以閱讀起來并沒有什么難度。

　　他結(jié)果文件仔細看起來，越看到后面便越皺起了眉頭。

　　“要求正在銷售中的所有房屋的業(yè)主在簽售房合同時，必須使用美格電器的智能家居產(chǎn)品……不得使用華興科技的智能家居產(chǎn)品？”

　　整個合同的條款并不多，其中一條涉及美格電器和華興科技的條款卻是讓他尤為注意！

　　“這條款是什么意思？”，徐健問道。

　　筱左野田回答道：“我們公司扶持美格電器，所以希望增大美格電器的智能家居產(chǎn)品的競爭力！”

　　“只要你同意了這些條款，我們會立刻向貴公司投資三百億！”

　　徐健再度仔仔細細地查看了所有的合同條款，并沒有發(fā)現(xiàn)任何不利于金達集團的條款。所以他也敢確信面前的日本人的確不是一個詐騙犯。

　　徐健內(nèi)心難以平靜，現(xiàn)在公司的確需要大量的外部資金，因此這三百億人民幣的確非常有誘惑力。

　　“華興科技的智能家居產(chǎn)品非常先進，用捆綁銷售的方式恐怕沒有辦法提升美格電器的競爭力！”，徐健道。

　　筱左野田道：“這個就不用許董事長擔(dān)心了，這是我們公司的發(fā)展戰(zhàn)略之一！”

　　徐健點了點頭，看著合同文件上三百億的數(shù)字，說不心動是不可能的！

　　雖然金達集團在房地產(chǎn)市場一直占據(jù)著最大的市場份額。但是在現(xiàn)在這么艱難的時候，一不小心就會被其他房地產(chǎn)公司擠下去！而有了這比巨額資金。金達集團想要扭轉(zhuǎn)如今的局面就容易多了。

　　“如果貴公司不同意，我們山本株式會社也會投資其他的房地產(chǎn)公司！”，筱左野田補充道。

　　經(jīng)過謹(jǐn)慎的思索之后，徐健最終決定簽下這份合同，接受山本株式會社的投資。

　　因為這筆投資若是落在其他房地產(chǎn)公司頭上，金達集團的龍頭地位很可能就不保了。

　　畢竟現(xiàn)在任何一家房地產(chǎn)公司的日子都不好過。而有了這比巨額投資，金達集團要度過難關(guān)比其他房地產(chǎn)公司就要輕松多了。

　　“請貴公司放心，我會派人立刻安排與美格電器方面的會晤，并且盡快修改所有的售樓合同！”，徐健笑道。

　　“有了這三百億。公司又能搶下幾塊土地了，一舉將其他房地產(chǎn)公司甩在身后已經(jīng)不是什么難題了！”，徐健暗暗道。

　　然而，事情并沒有他想象得這么簡單！

　　東山省煙臺市，華夏市場份額排名第二的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬隆地產(chǎn)集團總部。

　　萬隆地產(chǎn)董事長王林正在和日本三棱重工代表進行會談。

　　“你說你們公司想要投資我們？”，王林驚訝道。

　　三棱重工是日本最大的軍工企業(yè)，在全世界都是聲名赫赫，雖然王皓縱橫商家數(shù)十年，但是他卻無論如何也想不到這樣的企業(yè)會來投資華夏的房地產(chǎn)公司！

　　而且還是華夏房地產(chǎn)行業(yè)最為衰弱的時候！

　　“是的！王董事長！”，那名三棱重工代表很認(rèn)真地道。

　　他從手中的公文包中拿出一份合同文件道：“只要許董事長簽下這份合同，我們公司立刻就向貴公司投資兩百億！”

　　“兩百億？！”，王林不由咂舌，以前華夏房地產(chǎn)最輝煌的時候，這點兒錢的確算不得什么，但是在現(xiàn)在這個時候，兩百億的作用卻是非常得大！

　　“有了這兩百億，我不但能夠讓公司渡過難關(guān)，而且還能一舉超越金達地產(chǎn)！”，王林暗暗道，他已經(jīng)有些心動了。

　　不過他并沒有立刻答應(yīng)下來，而是接過文件仔細看了一眼，確認(rèn)每一條合同條款都不會有陷阱。

　　“即日起，公司名下所有的房產(chǎn)在與業(yè)主簽署銷售合同時，必須要求對方購買美格電器的智能家居產(chǎn)品……不得使用華興科技的智能家居產(chǎn)品！”

　　“這是捆綁銷售！違反了咱們國家的不正當(dāng)競爭法的！”，王林驚訝地道。

　　三棱重工的代表一臉平靜地道：“違不違反你們國家的法律是你們公司的事情，我們公司自負責(zé)投資！”

　　“為什么一定要捆綁銷售美格電器的智能家居產(chǎn)品？”，王林問道。

　　三棱重工的代表道：“因為我們覺得美格電器的智能家居產(chǎn)品更加安全，希望它們的科技產(chǎn)品能夠為廣大的華夏民眾服務(wù)！”

　　“只要你簽下合同，我們公司立刻就會給貴公司投資兩百億！”，三棱重工的代表補充道。

　　思索了良久，王林最終簽署了這份合同，沒辦法兩百億的巨額資金實在是太誘惑人了。

　　“非常感謝能夠跟貴公司合作！”，王林道，“我會立刻安排與美格電器方面接洽，并且更改我們公司的售房合同！”

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　　江南省蘇江市，西南方最大的房地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)總部。

　　頂樓會議室中。

　　龍湖地產(chǎn)公司董事長蔡駿正在召開股東大會。

　　他坐于首位，一臉興奮地道：“告訴大家一個好消息，我們公司已經(jīng)得到了日本松下公司100億人民幣的投資！”

　　臺下眾人都是十分激動，一百億人民幣對龍湖地產(chǎn)來說可不是一筆小數(shù)目！

　　“一個日本的電器公司，為什么要投資我們龍湖地產(chǎn)呢？”，此時一個股東問道。

　　蔡駿回答道：“松下方面的代表說他們跟美格電器有長期的合作，所以希望我們公司能夠扶持美格電器的發(fā)展！”

　　“美格電器？”，眾人都是一臉地疑惑。

　　蔡駿解釋道：“是的，松下方面要求我們在售賣房屋時，在售樓合同上設(shè)立新的條款，那就是要求所有的業(yè)主必須購買美格電器的智能家居產(chǎn)品！”

　　話音剛落，整個會議室都是一臉地震驚！

　　“消費者會同意我們的捆綁銷售嗎？”，一名股東問道。

　　蔡駿道：“我們公司開發(fā)的房地產(chǎn)主要面對的是貸款買房的客戶，他們沒有多少經(jīng)濟能力去購買華興科技的產(chǎn)品，這樣還為他們省了不少麻煩呢！”

　　僅僅三言兩語，蔡駿便說服了所有的股東，畢竟一百億的誘惑實在太大了！

　　而且現(xiàn)在公司處境非常艱難，公司已經(jīng)沒有了別的選擇，事實上能夠獲得這么一比巨額投資已經(jīng)是天大的好運了！(未完待續(xù)。。)

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