莫凡領著一行人上去15樓，世紀地產有限公司。

　　凱爾在辦公室里審閱送來的大量文件，好多文件需要他簽字才能送出去。

　　莫凡敲了敲門：“忙著？”

　　“還好。我在看兩個毀約的案子。”凱爾放下文件，道。

　　“嗯？”

　　“小區綠化樹的違約。林園那邊嫌價格太低了，不賣。我這邊準備按照合同發起起訴。”

　　“嗯。”這都是小事情，違約嘛，肯定是利益的緣故，之前看上去不錯的價格不代表現在看起來也不錯，莫凡聳了聳肩：“我們到設計部看看。”

　　“我陪你。”

　　凱爾走了出來，莫凡給他介紹了王媽媽，然后向設計部沙盤模型部門走去。

　　世紀新苑很早就在設計了，陸地部分，沙盤的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真實模型。

　　荔枝山，半山腰之上是一棟棟獨立別墅。半山腰下是復式別墅小區……從東到西足足有2.5公里。

　　在臨海公路右側，商業區。一棟形似迪拜塔的現代風格大廈，比荔枝山還高出很多很多……在東部，另有一棟占地55畝空中花園，高只有95米。

　　“世紀新苑下個月就能動工了。從別墅區開始，總共371套獨棟別墅。然后是復式別墅區，大概是3920套。普通電梯公寓，15200套，電梯公寓寬敞復式結構住宅105套。商業區還在設計當中……”凱爾又指向公路右側的荒山：“政府支持我們修建廉價房。廉價房的樓層不宜過高，在商業區西側，六層住宅樓，不需要電梯……一戶配置一個停車位。這一整片區域連接到我們的世紀花園9期，政府打算和我們共同開發，定價權和售樓權交給政府手上。”

　　“交給政府？”

　　“相當于承包給我們。質量好的廉價房，江區長也不放心交給其他公司……銷售方面，政府打算賣給沒有房子的年輕人。我們計算了成本，最低成本，一棟樓……每平方米造價也就左右。其中包含了小區的簡單綠化。政府以1100元每平米的價格承包給我們，小區房屋設計由他們負責。”

　　“沒問題。”

　　莫凡他們開發的高檔住宅區和政府主導的廉價房，兩者不起沖突。

　　地圖上看，這一區域怕是有1萬畝。大區域的開發，相信今后很長時間里澄海新區的房子會穩定在一個低房價水準。然而莫凡還是低估國人對房子的需求……

　　“對了，我來跟你說一聲，世紀新苑的房子不著急賣。建成了再賣……我這邊拿到了央行的直接貸款，應該能支撐起整個計劃。”莫凡說道，拿出手機在沙盤上拍了幾張照片。

　　出去公司，莫凡對孟溪道：“房子的事情先不著急。今后肯定有更好的房子……想買便宜的房子，今后也有的是機會。暫時住在森林小區也挺好，我們公司的人大部分住在那邊。”

　　“行，聽你的。”孟溪笑了笑。

　　送走趙吉陽她們，莫凡準備上樓繼續繪畫人工環島，凱爾拉著莫凡進去辦公室：“有個事情和你說一下。”

　　“嗯。”

　　“世紀新苑，海洋社區發計劃。我們在南方島拿了9750畝土地，每畝21萬……被上頭警告了，說我們吃相不要太難看。”

　　南方群島在澄海灣對面，是一個大群島，島上都是漁民，以海洋養殖經濟為主，一年到頭的忙活，漁民們賺不了幾個錢，國家每年還要拿出很大補貼。經濟的發展，分散式的養殖經濟早已不吃香。

　　……

　　網吧里，孟溪精神不振，趴在柜臺……

　　“你怎么了？”趙吉陽問。

　　“想事情。”孟溪抬頭：“獨棟別墅，應該很貴吧。”

　　“嗯……”趙吉陽抓了抓腦袋：“得想辦法賺錢才是。要不，我們做生意吧。”

　　孟溪點點頭：“做什么生意？莫凡他同意你拋頭露面？”

　　“應該不反對吧。”趙吉陽也趴到了柜臺，和孟溪兩個大眼瞪小眼……

　　兩個女人真不是做生意的材料……

　　這間網吧的生意還不錯，隨著‘幸存者’游戲的火爆，越來越多人愿意回到網吧了，網吧的氣氛好。這間網吧的配置也還不錯，不說生意爆滿，一天的凈利潤3000元有的，再加上樓下的咖啡廳、冷飲店，這一個月的凈利潤有12.7萬元。不過她們開這家網吧，還欠著銀行貸款100萬。

　　“要不，我們再開一家網吧？”孟溪道。

　　趙吉陽使勁搖頭：“這家網吧看著盈利不錯，可我們前期的投入太高了。如果再有兩百萬，還不如開一家苗圃園，這邊在大開發，苗圃園的樹肯定不愁賣。”

　　“這是掏你老公墻角……哈哈哈哈……”

　　“反正要給別人賺，還不如我們賺。”趙吉陽的眼睛瞇成了月牙狀：“要不，我們問問莫凡，讓他給我們找一個項目？”

　　“還是不要了，我們自己想辦法。”

　　……

　　不知不覺到了傍晚，莫凡終于將‘蒼龍島’的3D模樣在電腦上搭建起來。

　　龍尾連接著陸地，龍頭面朝大海，整個龍身長7.9公里，龍身的寬度470米。看上去有些別扭……

　　如果將龍放在海里，看上去倒還不錯，只是連接著陸地，看起來頗為怪異。

　　莫凡搖了搖頭，掐滅香煙，點擊了保存關上電腦。

　　趙吉陽和孟溪兩個早早的回去，還在商量做生意的事情。

　　“莫凡，給我們出個主意唄。我們想做生意，賺大錢。”趙吉陽不好意思的道。

　　“賺多少錢才是大錢？”莫凡笑問道。

　　“起碼，起碼先一個億。”

　　“南江市經濟特區的消息25號就公開，市政府在規劃特區建設，賺快錢的方法有很多，最簡單的是買地賣地。不過，這邊的土地價格已經很貴了，可以操作的空間不是很大。”莫凡進去除非洗了手，出來打開冰箱拿了瓶可樂：“現在涌進來的房地產公司少說有一千家，統統瞄準了陸地上的土地。澄海灣對面的南山群島，現在還沒什么人問津。我們公司在那邊拿下了近萬土地，你們有興趣的話趕緊拿地，等到世紀新苑海島計劃公布，那邊的土地價格漲幾十倍甚至幾百倍都有可能。”

　　星海集團的資本雄厚，為支撐世紀新苑項目，這邊通過和中央的聯系直接找央行拿到1萬億的無息貸款。同時和國家達成了很多項目上的技術合作，另外同意國家資本入股星海重型裝備制造有限公司、星海工業制造有限公司、星海能源公司、星海金屬冶煉有限公司，涉及到國家戰略發展的公司，國家都有入股，占有的比例還不低，這些正在談判當中。

　　之前，星海工業園區賣出900億土地，其中就包含了一些高科技領域上的技術轉讓和合作。現在國家要入股這幾個企業，對莫凡來說有利有弊吧。

　　趙吉陽和孟溪面面相覷：“拿地？幾百倍的利潤，你舍得放手，不會再忽悠我們吧。”趙吉陽問道。

　　莫凡也很無奈，吃相太難看了，被上頭警告：“你們有能力的話，南方群島可以投資。我們這邊只要確定人工島設計方案，海洋社區項目就會公布，到時候，那邊的地價肯定上漲。”


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